Элит строй
г. Магнитогорск
ул. 50-летия Магнитки, 51a
(3519) 40-94-94
Общая информация
Первые лица
Контактная информация
Реквизиты
События компании
Сертификаты, лицензии
Перспективные планы
О Магнитогорске

Проектирование
Строительство
Обслуживание
Функции заказчика-застройщика

Раскрытие информации УК "А-Элита"
Текущее предложение
Ближайшие планы
Выполненные проекты

Квартиры бизнес-класса
Проектные декларации
Долевое участие в строительстве
Законодательство
Ответы на вопросы

Квартира бизнес-класса: что это такое?

Сегмент жилой недвижимости бизнес-класса по основным характеристикам занимает промежуточное положение между элитным и экономичным жильем.Это объекты, которые по каким – либо показателям не дотягивают до элиты, но в то же время превышают требования проектов экономкласса. Устоявшегося списка показателей принадлежности к тому или иному сегменту нет, и границы между ними довольно размыты.

Среди основных критериев оценки жилья бизнес-классаместоположение дома, его конструктивные и архитектурные особенности, наличие охраняемой парковки, придомовой территории, службы централизованного управления и эксплуатации комплекса, качество инженерных сетей, инфраструктура.

Исходя из этих показателей дома бизнес класса можно охарактеризовать как:

  • монолитно – кирпичные современные постройки, выполненные по индивидуальным проектам;
  • с ярко выраженным, неповторимым архитектурным обликом;
  • объекты высокого качества строительства и уровня комфорта;
  • имеющие благоустроенную придомовую территорию;
  • расположенные в престижных и экологичных районах с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью, вблизи парков, лесных массивов и водоемов;
  • обеспечивающие жителей машино - местами.

Говоря о местоположения жилых объектов бизнес – класса, они могут находиться в любом районе, отдаленном от промзон. В том числе и в центре города на так называемых проблемных площадках, не соответствующих требованиям, предъявляемым к элитному жилью с точки зрения видовых характеристик и ближайшего окружения (окна в окна, отсутствие сквера, неоднородный социальный состав и т.п.).

Придомовая благоустроенная территория – важный показатель уровня жилья бизнес-класса, но, к сожалению, не все объекты, позиционируемые в этом сегменте, могут похвастаться ее наличием. Иногда двор отсутствует вовсе, если монолитная башня втиснута в квартал старой застройки. В таком случае, этот критерий признается несущественным, поскольку в существующей застройке присутствует устоявшаяся инфраструктура.

Хорошо оборудованная гостевая парковка тоже повышает статус дома, а уж место для автомобиля в подземном гараже (под домом или в шаговой доступности, главное - должным образом охраняемом и оборудованным) для жителей комплекса бизнес – класса обязательно.

Число квартир в новых жилых комплексах перевалило за сотни и даже тысячи, хотя еще недавно 50 квартир считалось максимумом. «Количество квартир в доме в среднем составляет от 50 до 300, а в крупных комплексах – 500 и выше. Размеры жилых помещений варьируются от 60 до 150 кв.м в зависимости от числа комнат, высота потолков обычно около трех метров. Жилая площадь занимает от 60 – 70 % общей площади. А на одного проживающего приходится по 21 -40 кв.м.

Для сравнения: при той же комнатности размеры квартир в панельных домах почти в два раза меньше, чем в монолитных. Так, площадь двухкомнатной квартиры в доме эконом класса составляет около 52 кв.м, а в объекте бизнес – класса – 70- 90 кв.м.

Среди инфраструктурных особенностей новостроек эксперты называют систему централизованного кондиционирования. Ее наличие, обязательное для элитной недвижимости, для бизнес - объектов всего лишь желательно, но повышает уровень комфортности жилья. Если общее кондиционирование отсутствует, то на фасаде должны быть предусмотрены технологические балконы для выносных блоков кондиционеров.

Покупая квартиру бизнес – класса, граждане вправе рассчитывать на качественные лифты и остекление. А вот видовые характеристики не считаются обязательным условием для данного типа жилья.


© 2006
Компания «ЭлитСтрой»
г. Магнитогорск, ул. 50-летия Магнитки, 51a
Телефон: (3519) 40-94-94


Смотрите Магнитогорские объявления о продаже квартир, покупке домов и аренде жилья здесь: Недвижимость в магнитогорске.Также на сайте BuyReklama.ru вы найдете объявления от агентств недвижимости Магнитогорска и ведущих застройщиков.